以案释法

字数

《 吴忠数字报 》（ 2024年05月30日 第 4 版 ）

　　
　 住宅建设用地使用权到期后自动续期
　　案例：张大妈想给儿子购买房子，但他们相中的房子住宅土地使用权即将满70年。张大妈特别纠结，她想知道建设用地使用权到期后，房子还能继续住吗？
　　【民法典据】：民法典第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。因此，张大妈所购房子的建设用地使用权到期后可以继续居住。 
　　
　 业主不能以不使用共有部分为由拒交应承担的费用 
　　 案例：小李住在三楼，为了锻炼身体走楼梯，不乘坐电梯，故拒绝向物业公司交纳电梯费。这是否合法？
　　【民法典据】：民法典第二百七十三条第一款规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。电梯是建筑物的共有部分，业主不能以放弃使用权利为由，拒绝支付为了该共有部分正常使用所应交纳的费用。