青铜峡市推行“带押过户”为群众买房解压

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《 吴忠数字报 》（ 2023年04月07日 第 4 版 ）

    日前，在青铜峡市政务服务中心不动产登记服务窗口，市民杨利和赵晓晓一站式办完了二手房“带押过户”手续。

　　本报讯 （记者马一萍）“现在‘带押过户’真的是太方便了，不用自己筹钱先还贷款，就能把房子卖了，而且办理速度很快，服务也很到位，真是太感谢你们了。”4月4日，在青铜峡市政务大厅不动产登记与交易窗口，市民杨利和赵晓晓携带相关资料办理二手房过户手续和抵押权注销登记事宜，在工作人员审核资料后，很快办理了相关业务。
　　近期，青铜峡市政务大厅不动产登记与交易窗口积极推行二手房“带押过户”登记服务模式。卖方不用提前还清贷款，先由银行出具同意带押过户证明，不动产登记与交易窗口先行办理过户手续，然后由银行依据过户手续为买方办理贷款，最后银行出具证明为卖方办理之前的抵押权注销登记。
　　“我们将中国建设银行股份有限公司青铜峡支行作为试点单位，积极推进二手房‘带押过户’服务模式，明确业务流程，确定‘顺位抵押’办理模式，由交易当事双方与银行协商一致后自愿办理。”青铜峡市不动产登记与交易窗口负责人马蓉蓉说。
　　随着此项业务流程的开通，缓解了卖房人需要先筹集资金还清贷款的压力，减少了原权利人还贷的“过桥”环节，缩短了二手房交易时间，方便办事群众，保障买卖双方利益，持续加强不动产登记优化提升工作。截至目前，该项登记业务已办理13笔。此项登记模式将推广至各大银行，进一步推动该市二手房交易办理流程更简化更快捷。