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《 吴忠数字报 》（ 2021年10月08日 第 2 版 ）
“小区一年前可不是这样。”今年81岁的张维国谈起小区的变化，一脸满足。
6栋楼全部进行修缮、6条路彻底重新改造、6块草地进行绿化美化、16个单元门全部更换、新建8个凉亭、新安装儿童娱乐设施、新建健身广场……在老人手写的感谢信中，老人列举了12项小区一年来的变化。
在6号楼一单元一层居住的孟淑英老人，今年已77岁。自从小区改造后，她天天站在南阳台，推开窗户看着窗外的美景。做饭的时候，她站在北阳台，看着小区的孩子们在新安装的娱乐设施上玩耍。用老人的话说，现在看这个小区哪哪都好，前前后后都是景。
孟淑英家所处的位置，在老旧小区没改造前，朝南是该市中医院旧址，有两米高的围墙，一米宽的臭水沟，经常还有人在围墙旁方便，朝北是一片杂草地。对此，老人很是苦恼，夏天根本不敢开窗，儿女更是劝她搬离此地。
“瞧瞧，我们小区现在是真漂亮，这边打开窗子有广场、有凉亭，风景好还看得远。再不像原来刮个风，风沙就往屋里刮，现在干净得很。我喜欢娃娃喜欢热闹，北窗子这边每天都有娃娃玩滑梯，看着娃娃们耍得高兴，我的心情也好，这生活真是越来越好。”孟淑英说。
教育小区的华丽转身，是我市成功改造老旧小区的缩影。去年以来，我市越来越多的老旧小区经过改造提升，实现了基础设施完善、绿化美化良好、管理科学有序。这些老旧小区的“颜值”不断提升、“内涵”不断丰富，整个小区焕发出更多“青春”活力，充满“时尚”气质。
爽！“菜单式”改造让居民生活更方便
近年来，随着社会经济快速发展，部分小区由于年代久远、基础配套落后、设施老化失修等原因，给居民生活带来不便，也影响着城市整体形象。
改造提升，势在必行。但改造工作众口难调，只有精准施策，才能提升群众的满意度。全市各住建部门实地调查摸底，对于符合改造要求的，明确改造范围及任务，确定了改造内容，制订详细的工作方案。
什么不行就改什么，缺什么就补什么，什么问题突出就解决什么问题。通过入户调查、问需于民，我市将老旧小区的情况一一记录下来，有针对性地精准设计改造“菜单”。
9月27日，张维国收拾好了衣服，他要去量血压，从家出发到社区的卫生服务站只用了3分钟。
“叔，血压都正常，到秋天了气候干燥，要多吃润肺的蔬菜水果，还要注意早晚加衣服，别感冒了。”
“以往，咱老年人看病，还要走到几公里外的医院或在小区外的诊所。现在，不用为一点小病跑远路了，在家门口就能看，方便多了。”
在此次老旧小区改造中，我市改造最大的亮点是推广了“人民设计师”模式，老旧小区改什么、怎么改，都由小区居民说了算。
这其中包括拆除违章建筑、各类线缆管线的入地改造、居民楼的屋面防水、节能改造、各类地下管线的改造、道路及绿地的改造。
而像居民们关心的增加社区卫生服务站、休闲座椅、消防设施等要求，均在条件允许的情况下，得到了解决。
如今各个社区的卫生服务站可谓“麻雀虽小，五脏俱全”，输液室、治疗室、观察室、药房等一个都没有少，另外还配备了电脑和空调。在这样窗明几净，焕然一新的环境里就医，居民都纷纷称之为享受——实实在在地享受到了“15分钟便民服务圈”带来的好处。
“我们小区经过改造后，发生了很大的变化。除了看病不出远门外，社区还有换热站，到了冬天供暖不犯愁，停车位一个挨一个，小区各个方面都越来越好，生活在这样的小区很舒服，我呀就在这安安心心地过幸福晚年了。”张维国越说越乐呵。
党建引领红色“合伙人”
为民解难题
硬化小区道路、改善绿化环境、重新施划停车位……通过改造提升，如今的利通区金星镇利宁社区桃花苑小区发生了蝶变，除了这些看得见的变化，一些看不见的变化也在孕育。
老旧小区改造是民心工程、民生工程，也是党心工程。我市始终坚持党建引领，深化基层党建，通过锻造老旧小区“红色引擎”，全面构建“社区党委（党总支）—网格（小区）党支部—楼栋党小组”三级组织架构，统筹协调居委会、业委会、产权单位、物业服务企业等共同推进改造，让老旧小区既要“改”得好更要“管”得好。
9月27日下午，在桃花苑小区的会议室，网格支部书记、小区业委会成员、物业公司负责人、楼道红管家等围坐一起，就引进物业维护老旧小区改造成果一事进行了讨论。随后，他们一起对小区环境卫生进行了清扫。
“这两年小区的物业由原来的管理变成现在的主动服务了，特别是自去年以来，开展了红色物业活动，小区的楼道干净了，停车也井然有序，我们很多的合理诉求都得到了及时回应、解决。”今年78岁的李忠是小区的老住户，小区一天天的变化，他都看在眼里。
利宁社区大力实施“红色物业”双覆盖攻坚行动，把党的组织有效嵌入物业企业，建立健全物业党支部，推动物业企业与社区党组织、业委会等协调联动，实现双向进入、交叉任职，打造互联互动“共同体”。推行红色物业效能考核，社区党委通过红色板凳会、红色小院谈话会、红色议事厅等形式确定“四事一考”五项清单，定时“清账”，确保居民反映的问题“件件有着落，事事有回音”。
青铜峡市在全区率先开展物业管理体制改革，赋予街道社区对辖区物业企业的监督管理权、评价考核权，建立物业“评星定级”管理考核机制，将配合程度不高、居民不满意的列入“黑名单”或“降星”管理，确保物业服务跟得上、小区管得好。
初秋的吴忠，随意走进一处居民小区都是一派祥和景象：各色鲜花在窗台前、宣传栏边、绿化带里绽放，高矮不一的绿植错落有致地点缀在小区内，停车位规划得整整齐齐，各楼栋的墙面上崭新的管线规整地排列开来，居民三三两两聚在长廊里、阳光下闲聊……改造后的老旧小区，既有怀旧感，又有新鲜感，让老房子住出了“新”幸福！
今年，全市79个计划改造的老旧小区已开工40个，正在进行招标的39个。随着项目陆续开工，老旧小区的道路变宽了、墙面整洁了、停车有位置了、休闲运动有地方了、臭味没了、日常生活更方便了，越来越多的居民感受到了“幸福来敲门”的喜悦。