旧址“新”家好风景
字数
《 吴忠数字报 》（ 2021年06月21日 第 2 版 ）
“在我们小区，人人都是监督员，小区还有楼长有序安排环境治理。小区打造了书香廊，环境好了，大家都有了休闲的好去处。”春园小区居民马卫国说，修道路、增辟绿地，让大家推门见绿，心情都好了。
社区发展治理的根本在人，如何发挥居民参与社区发展治理工作的积极性，打通社会治理“最后一公里”，党建是关键。利通区金星花园社区将党员力量团结起来，建立“院落大管家”“楼道红管家”“绿地小管家”的先锋“管家团”，实现了楼院自我教育、自我管理、自我服务、互帮互助。
而这些也是我市老旧小区改造的一大亮点。通过建立自治小组议事制度，细化小区日常管理内容，落实责任到人，让居民从“旁观者”转变为“参与者”，共同参与小区改造和管理，切实担起“主人翁”责任。
“老旧小区完成改造提升，并不意味着工作就已结束，想让老旧小区改造成果留得住、可持续，建立一套行之有效的后期管理机制十分必要。”市住房和城乡建设局城建科科长贾婧说，为有效解决老旧小区无物业或物业服务水平滞后等问题，我市多部门联动，按照党建引领、市场主导、多方参与、共建共享的原则，探索推进“红色物业”管理模式，发挥党员“红管家”政策宣讲员、民情信息员、矛盾调解员、社区监督员的作用，切实为老旧小区治理提级、物业服务提质赋予新的功能。
今年3月还成立了吴忠市物业服务行业协会，制定《吴忠市物业管理办法》《物业服务标准体系》，推行标准化物业服务模式，探索建立“以质论价、质价相符、合同约定”服务收费体系和收费调控长效机制，通过公开聘用物业服务或社区代管方式，确保老旧小区常维常新，普惠于民。
同时，我市打破“小区问题小区解决”的思维惯性，通过大片区统筹、跨片区组合、小区内自平衡等模式，整合利用小区及周边空地、荒地、闲置地及闲置房屋等存量资源，为新建停车场(库)及各类服务设施、活动场所等腾挪出空间和资源。利通区裕西小区、市医院家属院，青铜峡光明小区、宏远小区、粮贸小区等通过整合拆除，拆除围墙，增设社区党建、养老、托幼、医疗等服务配套设施，探索建立社区管养长效机制，创新社会综合治理新模式，将分散的各自为政的片区进行统一管理。
“2020年，全市实施老旧小区改造68个。2021年，为让更多的老旧小区居民享受到改造成果，感受到居住环境旧貌换新颜的变化，让人民群众更深切地体会新时代民生的温度和幸福的质感，我们将继续加大项目资金争取力度，全市拟开工改造老旧小区79个，惠及群众9212户，概算投资2.23亿元。”市住房和城乡建设局局长宋喜说。