旧址“新”家好风景
——我市加快推进老旧小区改造综述
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《 吴忠数字报 》（ 2021年06月21日 第 1 版 ）
时值6月，走进市医院家属院，顿觉神清气爽——平坦的路面宽阔整洁，从里到外粉刷后的楼体焕然一新；在青铜峡市光明小区，新增设了党建、养老等服务配套设施，探索建立社区管养长效机制，居民们乐呵呵地一起晒太阳、话家常，尽享邻里无隙的亲密时光……一批在时代变迁中失去光彩的老旧小区旧貌换新颜，重新焕发青春活力，越来越多的居民切身感受到了“幸福来敲门”的喜悦。
改造老旧小区事关百姓福祉。市委、政府坚持把老旧小区改造提升作为增进民生福祉的重大工程和推动经济发展的助推器。自2014年我市启动实施老旧小区改造工程以来，从群众反映最强烈的道路破损、排水不畅、屋顶漏雨等具体问题入手，着力完善老旧小区基础设施，改善小区整体环境面貌，提升群众幸福感。截至2020年年底，全市共改造老旧小区466个576.35万平方米，完成投资8.52亿元，惠及8.68万户居民。
同时，我市紧紧围绕“安居一方地、共建一个家”的核心思路，创新建立现代社区居民生活服务体系，着力破解老旧小区改造“谁负责”“怎么改”“怎么管”“怎么创”的难题。
“菜单式”改造群众说了算
杂物乱堆乱放、消防配套设施不齐、排水不通畅……老旧小区建成已久，这些问题给小区居民带来诸多隐患和不便。
据调查，全市2000年以前建设、待改造的小区有110个，其中利通区79个，青铜峡市19个，盐池县3个，同心县9个。
从一开始，老旧小区改造工程就着力解决老百姓最关注的问题，尤其是细节。改造前，我市有关部门广泛征求群众意见建议，“改什么、怎么改”由小区居民说了算。
通过走街串巷、问需于民，我市相关部门将老旧小区的情况一一记录下来，有针对性地精准设计改造“菜单”，努力做到应改尽改。
市住房和城乡建设局副局长金岳普介绍，在全面调查摸底、充分尊重民意的基础上，我市引导群众积极参与到老旧小区改造中来。将老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类三个类型，按照“一区一案”原则，指导各县（市、区）精准制订改造方案，并建立月督导、月通报工作机制，推进老旧小区改造高标准建设。
此外，我市加大老旧小区改造宣传力度，引导居民通过直接出资、使用住宅专项维修资金、提取住房公积金等方式，积极参与到老旧小区改造中来。积极引导水、电、气、通信运营企业落实责任，全面提升改造老旧小区相关的供水、供电、供气、通信等基础设施。2020年，全市老旧小区共落实社会投资478.8万元。
“墙面粉刷一新，路面平坦干净，小区环境好了，我们的心里也敞亮了。”
“小区路面全部硬化，原来的杂草荒地变身健身广场，新安装的太阳能路灯特别亮。”
“污水排放问题解决了，‘蜘蛛网’‘飞线’都不见了。”
“楼道装上了防盗门，睡觉都踏实了。”
“小区环境变好了，各种卫生习惯也要改变。除了注重家庭的环境卫生，在垃圾倾倒、小区环境保持等方面我们也更加注意了。”
……
居民是老旧小区改造的直接受益者，居民满意了，才是真改好了。
如今，越来越多的老旧小区发生了可喜变化，老百姓笑容多了，焕然一新的家园洋溢着幸福的味道。
精细化“管服”群众当“管家”
老旧小区能否改出新品质，既在于改造这一步迈得如何，更在于长效管理能否行稳致远。市住建局联合相关部门积极探索，并根据小区实际情况，进一步落实和完善市场化物业服务、业主自治等管理模式，确保老旧小区“有人管”“管得好”。
在此过程中，一些老旧小区的自治水平正在明显提升。
青铜峡市宏远小区改造完毕后，大伙儿珍惜改造后的环境，在办事处及社区“两委”指导下，选出热心且有一定威望的居民，负责小区物业管理。直到现在，小区环境和刚刚改造后相差无几，甚至更好，居民们自豪地说：“这叫旧址‘新’家有颜值！”
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